Activiteiten vastgoed exploitatie - Bedrijfsopvolging.nl

Activiteiten vastgoed exploitatie

464 views 0

In de rechtspraak zijn de volgende werkzaamheden genoemd die de onderbouwing vormen voor de aanwezigheid van een onderneming:

  • zoeken van huurders.
  • selecteren van huurders.
  • begeleiden van huurder en hun wensen.
  • bepalen van de juiste huurprijs.
  • onderhandelingen met huurders.
  • correspondentie met huurders.
  • opstellen huurovereenkomsten.
  • vragen van huurders beantwoorden.
  • innen van huren en huurachterstanden.
  • duurzame contacten onderhouden met huurders.
  • beoordelen van het onderhoud.
  • zelf onderzoeken van de huurmarkt.
  • onderhandelen met banken over de financiering.
  • overleg met aannemers, technische mensen en administrateurs.
  • offertes aanvragen voor onderhoud etc. inclusief onderhandelingen.
  • onderhouden van contacten met gemeenten, aannemers, etc.
  • schoonmaakwerkzaamheden in eigen beheer.
  • bezichtigingen voor verhuur / verkoop etc.
  • er zijn werknemers die kennis en kunde hebben van het beheren van vastgoed.
  • het ontvangen van een salaris uit de vastgoed bv.
  • er is een eigen commerciële afdeling.
  • er is een eigen juridische afdeling.
  • er is een eigen administratieve afdeling.
  • er is een eigen technische afdeling.
  • de onderhouds- en renovatiewerkzaamheden worden in eigen beheer gehouden.
  • de grootte van de portefeuille.
  • er wordt in concurrentie getreden met commerciële vastgoedpartijen.
  • aandeelhouder beschikt over een enorm vastgoednetwerk, waaruit opdrachten volgen.
  • aandeelhouder heeft expertise om boven gemiddeld rendement te behalen.
  • meer vreemd vermogen dan eigen vermogen.
  • vastgoedontwikkeling en realiseren van bouwprojecten.